Разрешение на строительство

Процесс получения разрешения на строительство в Баварии

Выдача разрешений на строительство относится к полномочиям федеративных земель Германии. Поэтому процесс получения этого документа может незначительно отличаться в разных землях.

Ниже, в качестве примера, приведем краткое описание самых важных моментов при получении разрешения на строительство в Баварии.

Для начала необходимо подать заявку на получение разрешения на строительство.

Заявка и необходимые для подачи документы

Формуляр заявки необходимо заполнить при подаче заявки на получение разрешения на возведение, внесение изменений или смену функционального назначения строительного объекта. Заявку необходимо подавать в установленной форме, с использованием соответствующих формуляров, которые можно купить в любом книжном магазине, либо загрузить из интернета. Для помощи при заполнении есть соответствующие пояснения.

Формуляр необходимо подать вместе со всеми необходимыми сопровождающими документами (такими как: описание строительства, план местоположения, строительные чертежи и пр.) в тройном экземпляре в территориальное управление той административной единицы, к которой относится участок под застройку. Распоряжение о проектной документации предписывает необходимый набор документации. В описании строительства особенно важно описать сам строительный проект и будущее функциональное назначение объекта.

Заявка на получение разрешения на строительство должна быть подписана заявителем, а также составителем эскиза, имеющего полномочия на подачу проектной документации (архитектор, инженер строительства; при небольших строительных проектах, в особенности, при строительстве частных домов на одну и две семьи — также мастера-ремесленники в области строительства или плотницкого дела, а также имеющие государственную лицензию технические специалисты в отрасли строительной техники). В случае, если необходимо, предоставить свидетельство о доказательстве статической устойчивости объекта или сертификата пожарной безопасности, то данные документы должны быть составлены и подписаны сертифицированным экспертом, нанятым дя этой цели застройщиком.

После принятия решения о согласии с поданными на рассмотрения строительными мероприятиями, заявка на получение разрешения на строительство передается территориальным управлением в строительную инспекцию окружного управления. Строительная инспекция проверяет заявку и принимает решение о выдаче разрешения на строительство. В зависимости от вида здания, организации, выдающие разрешение на строительство, могут затребовать дополнительную документацию по проекту.

С момента подачи заявки на получение разрешения на строительство до получения самого решения проходит в среднем 3–4 месяца. Срок рассмотрения заявки, однако, в значительной степени зависит от вида строительного проекта и от утверждающей организации.

×